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Agence Créa Concept Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Marges

HFN*
89 m²
530 m²
Marges Drôme
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À vendre : MARGÈS (26260) dans la Drôme, Créa Concept Constructeur de Maisons Individuelles vous propose de réaliser pour vous cette maison de Plain-Pied comprenant 3 chambres et un garage sur 530 m² de terrain. Cette villa de plain-pied est idéale pour une famille. Son agencement facilite la circulation et offre une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille, y compris les enfants et les personnes âgées. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre confortable pour se réunir en famille et passer du temps de qualité ensemble. En plus d'un vaste séjour, la villa dispose de 3 chambres à coucher, une salle de bain entièrement équipée, vous pourrez choisir vos équipements sanitaires, soit une douche moderne et spacieuse, une baignoire relaxante et un meuble vasque moderne, nous veillerons à ce que les options proposées répondent à vos attentes en termes de style, de fonctionnalité et de qualité. Un garage est attenant et accessible depuis la partie habitable. Le terrain vous permettra d’aménager votre jardin paysager offrant de nombreuses possibilités de divertissement en plein air pour toute la famille. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, tandis que les parents pourront se détendre en plein air. L'école élémentaire École Margès est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Romans-Bourg-de-Péage à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A49 et A7 et les nationales N532 et N7 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et une épicerie dans les environs. Ce projet Maison + Terrain est à vendre pour la somme de 260 000 € net vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour cette maison proposée à la vente par Créa Concept Valence. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Valence.

Tél. : 04 75 78 17 42

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 260 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 260 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 448,21 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 448,21 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 174 463,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 434 463,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).