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Agence Créa Concept Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Marges

HFN*
89 m²
457 m²
Marges Drôme
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En vente : à MARGÈS (26260) dans la Drôme, Créa Concept Constructeur de Maisons Individuelles vous propose de réaliser pour vous cette magnifique maison de 4 pièces de 89 m² habitables + Garage. Cette maison à étage est parfaitement adaptée pour accueillir votre famille. Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, elle offre suffisamment d'espace pour que chaque membre de la famille puisse profiter de son propre espace tout en favorisant les moments de convivialité. Au rez de chaussée, retrouvez un vaste séjour avec d'un coté votre cuisine et un espace repas puis de l'autre côté votre salon. A l'étage, 3 chambres à coucher offrent un confort et une intimité appréciables ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. De plus, le terrain de 457 m² vous permettra d’organiser un jardin paysager offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les adultes. Vous pourrez profiter des beaux jours en famille, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. L'école élémentaire École Margès est implantée dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Romans-Bourg-de-Péage à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A49 et A7 et les nationales N532 et N7 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve une bibliothèque et une épicerie à quelques minutes à peine. Le prix de vente de ce projet Maison + Terrain est de 255 000 € net vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour cette maison proposée à la vente par Créa Concept Valence. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Valence.

Tél. : 04 75 78 17 42

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 255 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 255 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 420,35 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 420,35 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%

Coût total 171 105,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 426 105,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 22/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).