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Agence Créa Concept Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Portes-lès-Valence

HFN*
90 m²
350 m²
Portes-lès-Valence Drôme
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À vendre : Portes les Valence (26800), dans la Drôme, Créa Concept vous propose de réaliser pour vous cette jolie maison moderne de plain-pied comprenant 3 chambres. Cette maison de 90 m² habitables se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte. En partie nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bain entièrement équipée et un WC séparé, le tout offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison présente un design contemporain et des finitions de qualité, créant ainsi une atmosphère élégante et accueillante. L'intérieur spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les chambres sont bien agencées et bénéficient d'une luminosité naturelle, créant des espaces de repos paisibles. La salle de bain moderne est entièrement équipée et vous choisirez vos sanitaires ainsi que les finitions. Le terrain de 350 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Nos maisons bénéficient des dernières normes d’efficacité énergétique (Maison RE 2020) pour une très faible consommation et donc des factures réduites. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. De belles prestations sont prévues dans nos projets : Construction Traditionnelle sur vide sanitaire, Chauffage par Pompe à Chaleur, Équipements sanitaires de qualité, WC suspendu, Volets Roulants pilotables et programmables à distance par la Domotique, Grand choix de carrelages & faïences. Garanties du Contrat de Construction loi 1990 avec Garantie de Prix, Garantie de Livraison et Assurance Dommages-Ouvrage inclus. Située dans la commune prisée de Portes les Valence, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ce projet Maison + Terrain est proposé à l'achat pour 249 900 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien proposé à la vente par Créa Concept. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Valence.

Tél. : 04 75 78 17 42

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 249 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 124 950,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 124 950,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 064,68 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 028,24 € pendant 10 ans. puis 334,07 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%

Coût total 58 571,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 183 521,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 36,44 € pendant 10 ans. puis 730,61 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 10 932,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 135 882,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).