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Agence Créa Concept Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Romans-sur-Isère

HFN*
101 m²
593 m²
Romans-sur-Isère Drôme
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En vente : Romans-sur-Isère (26100), Créa Concept vous propose ce projet de construction: cette maison de 5 pièces de 101 m² + Garage et de 593 m² de terrain. Vous rêvez d'une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre style de vie ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique de construire votre maison de plain-pied sur un magnifique terrain situé dans la commune de Romans sur Isère. Caractéristiques de cette maison : - Conception personnalisée selon vos préférences et besoins - Architecture moderne et fonctionnelle - Espaces lumineux et bien agencés - Une belle pièce de vie ouverte sur le jardin - 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal - Salle de bain moderne et entièrement équipée Caractéristiques du terrain : - Superficie de 593 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Proximité des commodités et ses services - Cadre préservé Profitez de cette occasion exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Imaginez-vous vivre dans une maison qui correspond parfaitement à vos attentes, avec un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Sur la commune, Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Romans-Bourg-de-Péage et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, un supermarché, trois boulangeries, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie à proximité. Le prix de vente de ce projet Maison + Terrain est de 285 000 € net vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour cette maison proposée à la vente par Créa Concept Valence. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Valence.

Tél. : 04 75 78 17 42

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 285 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 142 500,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 142 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 214,22 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 172,66 € pendant 10 ans. puis 380,99 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.96%

Coût total 66 797,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 209 297,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 41,56 € pendant 10 ans. puis 833,23 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 12 468,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 154 968,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).