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Agence Créa Concept Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint-Romans

HFN*
83 m²
575 m²
Saint-Romans Isère
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À vendre: Situé sur la commune de Saint-Romans (38160), Créa Concept Constructeur de Maisons Individuelles vous propose cette maison de 4 pièces de 83 m² habitables + Garage. Le terrain du bien est de 575 m². Cette villa de Plain-Pied se compose d’un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière d’entrer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle bain et un WC. Vous pourrez choisir les éléments qui compose votre salle de bain avec une douche spacieuse, une baignoire relaxante et un meuble vasque élégant. Cette villa dispose également d’un terrain permettant l’aménagement d’un jardin paysager, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. En ce qui concerne les matériaux utilisés, ce projet de construction a privilégié des matériaux de qualités, durables et esthétiques, afin de garantir une construction solide et esthétiquement plaisante. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Saint-Marcellin et Saint-Hilaire-Saint-Nazaire) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A49 est accessible à 4 km. On trouve une bibliothèque, un tennis et un commerce à proximité. Le prix de vente de ce projet Maison + Terrain est de 250 000 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept Valence. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Valence.

Tél. : 04 75 78 17 42

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 250 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 125 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 125 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 065,11 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 028,65 € pendant 10 ans. puis 334,21 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%

Coût total 58 595,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 183 595,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 36,46 € pendant 10 ans. puis 730,90 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 10 937,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 135 937,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 07/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).