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Agence Créa Concept Valence - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Marsanne

FNI*
66 m²
402 m²
Marsanne Drôme
  • Dernière opportunité
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Dernière opportunité, Créa Concept vous propose de devenir propriétaire de votre maison Individuelle sur la commune de Marsanne (26740) à partir de 149 700 €ttc frais de notaire inclus. La maison Créazoé fait partie de notre gamme cosy, Idéal pour un premier achat ou de jeunes retraités, cette maison de plain pied dispose de 2 chambres, un séjour/cuisine traversant ouvrant sur votre jardin, la salle de bain équipée d'une baignoire ou d'une douche et un WC séparé. Construction traditionnelle bénéficiant des dernières normes RT 2012 pour une très faible consommation en énergie. Contactez votre agence Créa Concept pour une étude complète de votre projet d'achat immobilier. Etude de financement gratuite.
La commune de Marsanne est situé à l'Est de Montélimar à 15 minutes environs, ce village touristique bénéficie de nombreux commerces et services sur place, hôtels-restaurants, un restaurant et une pizzeria, une épicerie, une boulangerie-pâtisserie, un bureau de presse, une bouquinerie, une poterie artisanale, 2 marchés hebdomadaires, et un mensuel de juin à octobre.
Le village de Marsanne domine un large panorama qui s'étend des confins de la vallée du Rhône au début des Préalpes du sud. Sa situation dominante au flanc de la montagne lui a permis d'assurer depuis le 11e siècle la sécurité de ses habitants. Il est maintenant largement étendu dans la plaine au pied de ce vignoble actuellement quasi-disparu, pourtant à l’origine du cépage blanc, la « Marsanne », d’une grande notoriété en France et à l'étranger..

Emile Loubet, président de la république de 1899 à 1906, naquit et grandit dans ce village. Il a été le premier président de l'histoire de France issu du peuple « terrien ».

Au cours de ces dernières années, Marsanne a considérablement augmenté ses activités touristiques. Ses atouts : le vieux village avec ses belles maisons de pierre et l’église Saint Félix au dessus du donjon, le sanctuaire de Fresneau avec sa chapelle et sa fontaine « miraculeuse », la grande forêt communale de plus de 1100 ha avec ses sentiers pédagogiques, son champ d'éoliennes, son parc d'accrobranche et ses ballades en chien de traineau… Enfin, grâce à une expansion continue de ses structures d'accueil et au dynamisme de ses commerces, le nombre de visiteurs augmente régulièrement chaque année.

Tél. : 04 75 78 17 36

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Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 66 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 77 300,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 114 640,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 28 660,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 613,20 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 604,84 € pendant 10 ans. puis 405,81 € pendant 12 ans. puis 613,20 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.73%

Coût total 38 452,64 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 153 092,64 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,36 € pendant 10 ans. puis 207,39 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 207,36 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 30 867,36 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/03/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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