Il est tout d'abord primordial de définir son projet immobilier afin d'établir le cadre de ses recherches, Secteur géographique, besoin en termes de logement. Il s'agit de trouver la solution qui correspond à son style de vie comme à son budget. Si le but de l'acquéreur est de faire construire sa résidence principale, il faudra alors se tourner vers un constructeur qui saura vous aider dans votre recherche car il connait bien son secteur. Avec lui vous définirez la zone de recherche de terrain et votre future maison pour ainsi en connaitre le Budget.
L'évaluation de son budget est bien évidemment une étape nécessaire et décisive pour orienter votre recherche. Lorsque l'on a recours à un emprunt, le calcul du budget commence par le rapprochement avec un organisme de crédit ou un Courtier. Il convient de se renseigner sur l'ensemble des prêts à taux incitatifs proposés, et des prêts aidés comme le PTZ. Le taux d'endettement communément admis par la banque est de 33%. Il faut garder à l'esprit que l'acquisition d'un bien immobilier entraîne des frais autres que ceux de l'achat en lui-même et du coût du crédit. Votre conseillé Créa Concept vous aidera à prévoir les frais annexes à la construction comme les taxes d’urbanisme et autres frais d’ouvertures de compteur (Eau, EDF, Gaz) de manière à pouvoir financer l’intégralités des dépenses.
Un apport personnel permet d'augmenter ses chances d'obtenir un prêt par l’organisme prêteur. En principe, il est conseillé de détenir un montant équivalent au Frais de notaire.
Il est possible néanmoins de devenir propriétaire sans apport, certains établissements bancaires acceptent de financer l’intégralité des dépenses y compris les frais de notaire.
Votre conseiller Créa Concept peut vous aiguiller dans toutes vos démarches via notre courtier partenaire.
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